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组织营销员工国外旅游-深圳开发商不降价-死扛!
时间:2010/5/13

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深圳一品牌开发商负责人如此表示“成交,当然很惨啦!”。根据南方都市报记者近日调查,新政执行之后的5月份,除新盘入市成交较多外,大部分的在售楼盘都极少成交,业内表示市场进入了胶着状态。

多家开发商仍表示,近期不会降价,但消息人士称已有开发商在酝酿降价。

上周龙岗在售楼盘不少零成交

深圳市规划国土委数据显示成交较多的楼盘,多数为新开楼盘。5月3日-9日,深圳新盘成交面积前四名分别为大芬油画苑、金色沁园、丽湾商务公寓、万科·华府。都是新政期间开盘楼盘。

“所有的在售楼盘都有影响,特别是大户型的楼盘。”某一线品牌开发商相关人士表示。

5月10日下午,南都记者现场调查,后海湾一楼盘营销中心,一个半小时之内,除一车来考察深圳房地产的外地房地产相关人士外,只有一对夫妻在看房,但是也没购买。

这和记者3月份在该区域看到的情况完全不一样。3月份,南都记者也曾来该区域,同样是上班时间的下午,当时3个在售楼盘看样板房的人都络绎不绝。

而龙岗在售楼盘不少都是零成交。在世联地产市场研究部的一篇报告里面,这样写着:“上周,某楼盘成交2套,成为龙岗中心城大户型成交的领头羊”。2套就成为销售领头羊,可见其销售之不理想。

多数开发商表示“静观其变”

不过,南都记者采访的多位开发商目前皆表示暂时不降价。万科地产营销负责人表示目前在售楼盘暂时不会对价格做调整,主要问题都出在银行信贷过严,降价也不一定有效果。中海地产相关人士也表示,他们成交是少了,可公司没有降价计划。

后海湾一开发商负责人告诉南都记者,降价不可能一两天内就会出现,就如同涨价也不是一天涨上去,作为开发商,他们觉得采取静观其变的做法比较好。据南都记者多方采访,这也代表了不少目前开发商的看法。

南都记者还从可靠渠道获悉,一深圳开发商在目前市场没有成交状况下,又不想做降价措施,索性组织营销部员工去国外旅游。

龙岗最有可能先降价

“已有开发商在酝酿降价了,我知道的已经有两家,其中可能包括一家全国性开发商。”一地产消息灵通人士表示。他向南都记者透露,近期有品牌开发商一直在开会讨论降价事宜,可能不久之后就会有动作出来。

除了品牌开发商在酝酿降价这一消息外,多数业内人士都表示关外依然是新政的“重灾区”。5月10日,世联地产市场研究部报告就指出,新政之后龙岗中心城上门量大幅下降,客户理性观望的情绪明显加重。“月底可能就会有龙岗楼盘开始降价了。”

某网站新闻与研究部总监周学军透露。他表示,由于龙岗在售楼盘目前大部分为大户型,销售不好,龙岗目前是最有可能先降价的区域。

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